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Per come sono ottenute, non possono essere considerate stime di valore di immobili specifici, ma sono essenzialmente una media (costruita con le migliori tecniche di analisi statistica) dei valori richiesti negli annunci immobiliari di immobili simili pubblicamente consultabili sui principali portali italiani, che non intende sostituire (ma al contrario affiancare) fonti ufficiali come OMI o ISTAT o il lavoro di periti immobiliari professionisti.
Inoltre, non è possibile garantire la correttezza e accuratezza delle informazioni riportate nei singoli annunci immobiliari dai proprietari o intermediari, che, in assenza di una certificazione ufficiale, potrebbero risultare errate o imprecise (ad esempio nella determinazione della superficie commerciale) o addirittura essere state deliberatamente indicate in modo erroneo (in malafede).
In particolare l'Opinione di Caasa® è un servizio basato sull'utilizzo di tecniche sperimentali di Intelligenza Artificiale che aggiunge quindi all'incertezza sui dati utilizzati anche possibili errori metodologici legati agli algoritmi e alle procedure di analisi utilizzate: non può quindi rappresentare una stima professionale del valore di uno specifico immobile o una valutazione di merito sulla correttezza del prezzo richiesto.
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